第510章 叶谨言卖楼（2 / 2）

“产量过剩，商品跌价是必然的经济规律。”

这是叶谨言也知道的事情，陈诚提出来，他倒是没有太多惊讶，脸上依然挂着和煦的笑容。

“这可是金融街，魔都的心脏，核心区中的核心区。”

“也会跌的这么快？”

陈诚呵呵笑了笑，“叶总，其实是一样的。”

“市场永远是由供需关系决定的。”

“初期，市场会经历一段时间的周边先行下跌，中心区域坚挺。”

“然后中心区域跟跌，再之后进入下跌螺旋。”

“再往后……”

“我的判断是，5年左右，市场正好开始进入中心区域跟随下跌的周期。”

“叶总，迷恋高楼大厦的、追求极致时间效益的时代，在慢慢走向历史的尘埃。”

“如果时间允许的话，我其实更乐意自己拿一块，远离市中心的产业用地，自己盖个园区。”

“密度低、交通方便、没有堵车、塞车烦恼，空气还清新。”

“何乐而不为呢？”

说着陈诚笑了笑，“叶总这么着急卖楼，恐怕是听到消息了吧？”

“嗯？”

叶谨言沉稳的老脸上也闪过了一丝惊讶。

眯了眯眼，“陈董也知道三道红线的事了？”

陈诚可不会承认自己知道还没公布的消息，摇了摇头，“我不知道什么三道红线，还是四道红线的。”

“我只知道国内要做经济转型，那就必须握住已经呈现高度泡沫化的领域。”

“既不能让它继续膨胀，也不能让它直接爆掉。”

“然后把经济活力注入到新的蓄水池里。”

“寻求新的经济增长点。”

“在我回国前，很早就跟我的老师，也就是欧阳教授，讨论过国内的经济转型问题。”

“有过一些预测。”

“第一步该怎么走？要做那些事？要注意哪些问题？等等细节……”

陈诚笑了笑，“从叶总的反应看来，上面确实要给狂飙突进二十年的地产行业踩踩刹车了。”

“而且，叶总也已经得到了消息。”

“再让我猜猜。”

“从着急甩卖资产来看，叶总说的这几道红线，应该跟地产行业居高不下的资产负债率有关吧？”

“一旦踩刹车，银根收紧，地产行业高周转的那套玩法，就进行不下去了。”

“一定会有人会被埋进历史尘埃。”

“而且，船越大，越难掉头。”

说着，陈诚扭头笑眯眯的看了一眼叶谨言，“精言最新的财报我倒是没有关注。”

“以精言的去年的财报来看，叶总应该很着急。”

叶谨言凝重的看了一眼陈诚，很是赞赏的点了点头，“怪不得陈董在二级市场这么多年都可以无往不利。”

“原来是对经济发展的嗅觉，对环境的感知，比任何人都敏锐啊。”

说着，叶谨言由衷赞叹了一声，“后生可畏啊~”

陈诚耸了耸肩，哥们是先知！挂逼！

叶谨言看了一眼一直默默跟着，没有说话的小叶，眨了眨眼，开口说道：

“价格让

“毕竟陈董都还没有看过，也定不下来。”

陈诚点了点头，“好！”

按照他的预计，最后成交价估计会在3.8万以下。

地上7.8万平，算了算，差不多要搭进去30亿；

再算上一万多平的地下车库，估计就奔着33亿去了。

金融街的车位贵的一逼…

一个车位，租都要1500块钱一个月。

这还是比较正常的写字楼，有些离谱的，两三千也不是没有。

卖的话，金融街这边的写字楼一个车位60-80万不等，住宅能翻个一倍。

陈诚自己也没想到，打个高尔夫，把三十多亿给计划出去了。